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哪些银行有房子抵押贷款

来源：维思迈财经2022-06-15

在现代社会，人们对贷款是越来越重视了。但是，在贷款过程中，很多朋友不知道如何处理抵押贷款。那么，哪些房子不能办理抵押贷款？让我们和大家一起看看。哪些房子不能抵押贷款？公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益设施为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。小产权房小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

2.根据房产所处位置，房产抵押贷款的贷款额度：一般来说，银行为了降低贷款风险，会对申请人的资质进行要求，个人资质良好的话，贷款额度有很大的限制。3.房产抵押贷款期限：一般来说房产抵押贷款的期限可达30年。

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