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房贷10年贷款本金和利息

来源：维思迈财经2022-06-15

一现贷款利率按照央行规定，自2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构存款基准利率分别下调0.25个百分点，由各档次利率及金融机构与存款基准利率相挂钩（或上浮幅度）。存款基准利率是指银行业金融机构根据借款人的委托状况，在定期调整存款利率的基础上与借款人同时提高或下调金融机构人民币存款利率的存款及产品，是金融机构的信贷资金投向其他市场工具的利率，以获取更高收益的金融服务。贷款利率在现行基准利率的基础上有所上浮，具体上上浮幅度要根据借款人选择的还款方式而定，如选择等额本金还款法，贷款利率上浮20.1倍;选择等额本息还款法，贷款利率上浮20.1倍。贷款利率的核算目前人们的贷款资金非常充裕，拥有一定资金的人越多，贷款利率自然越低。而贷款利率为央行制定的基准利率，根据借款人的信用状况及贷款期限等，由基准利率共同上涨。

而房贷30年，贷款利率则为基准利率上浮10.5倍（5.15），一般银行会根据贷款人的信用记录、还款记录等来进行审核，根据信用记录、年龄、收入等来调整利率或者房贷利息。银行批准贷款的利率会高于同期限的公积金贷款产品。因此，房贷30年，比较合适的方法就是尽早向银行提出贷款申请，因为在银行看来，这样可能会有更高的成功概率贷款买房。

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