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贷款买房20万30年每月还多少

来源：维思迈财经2022-06-15

现在买房已经成为了现在大多数年轻人的生活状态，但是生活压力大，不少人选择贷款买房，但是贷款后，我们面临的一个问题就是，贷款买30年后还清是否能贷到30万元呢？贷款30年后还能再借30万么？下面小编就带你来看看。贷款买房30年期房贷还款方式等额本息还款，指把贷款额按还款期数平均分摊到上个月，同时该月贷款余额中本金和利息相加，如果贷款金额高于当月还款额，则每月还款额减少。等额本金还款，指的是每月偿还相同数额的本金和利息。贷款利息随本金逐月递减，月还款数不变。

这样算下来，每个月月供就占总收入的75.8成，每个月房贷总额为担保资金的1.5倍，可见，房贷30年比较划算。如果采取等额本息方式，总房贷金额仅为4万，而房贷30年总额则为5万，相比较于房贷每月的支出约为3万到5万，这个数字可相差6倍。由于房贷是使用等额本息，那么每个月支付的利息加起来约为11万，前期还款压力非常大。因此，每个月房贷还款的金额约为11万，这样算下来，每个月需要的贷款总额约为9万。也就是说，大部分房贷的月供金额最划算。

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