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抵押房子贷款能贷多少

来源：维思迈财经2022-06-15

一在房地产抵押贷款中，房屋抵押贷款的期限是以房屋价值的多少来确定的。一般来说，房屋的期限不超过25年。房地产抵押贷款能够满足那些有资金需求的借款人。他们会在房地产抵押贷款中选择一个期限。对于住房抵押贷款，贷款人应该选择一个期限较长的贷款机构。选择最合适的期限并根据自身情况来确定，但小编提醒您的是，贷款金额不应超过房地产评估值的80（含）。房地产抵押贷款能够满足哪些需求？1.抵押品的评估价值。房地产抵押贷款一般是根据房屋的原购买价和自有房地产市场价格确定的。一般来说，它们所需要的价格包括：房地产评估价格、房地产市值、贷款年限、房地产信息等。2.住房年龄。许多房地产抵押贷款的房地产年龄很长，一般是20年到30年之间。3.流动性。流动性差的房地产抵押贷款通常需要10年到30年才能实现。4.折旧。

借款人用已购公房作抵押，若用于抵押的房屋已取得所有权证，且银行取得其出具同意抵押承诺书后，借款人与银行签订借款合同和借据。根据规定，与银行签订借款合同、抵押合同并运用保险单，办理公证、担保登记和保险手续。借贷双方在已贷款的银行开立基本账户或购房账户，办理贷款结清手续。

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