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2021东莞贷款买房条件-2021

来源：维思迈财经2022-06-15

现在买房的人越来越多，其中有部分人选择住房抵押贷款，但是贷款买房对于很多朋友来说都非常困难，不仅贷款额度不高，而且贷款期限也不长，那么东莞买房贷款条件是什么呢？下面小编为大家介绍。东莞买房贷款贷款人要具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;购房人首付款比例不得低于50，若是商品房、经济适用房的首付款比例要低于40。贷款人的年龄要在18（含）以上，最长不得超过65年。贷款人须有符合规定的年龄、持有稳定收入来源，并愿意并能提供相关证明文件，贷款人须在当地有房产。

签订购房贷款合同银行收到购房人的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房人符合银行规定的贷款条件后，发给购房人应当办理的贷款划款手续。购房人按合同规定与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房人、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房的，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房人申请人寿、财产保险。购房人购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。开立专门还款账户购房人在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。

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