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住房公积金会影响贷款额度吗-公积金-贷款额度

来源：维思迈财经2022-06-15

现现住房公积金的重要性不言而喻，很多人在购房的时候，都会选择申请住房公积金贷款，因为公积金贷款不仅利率低，而且还能够帮助购房者省下不少的资金。然而很多人在申请住房公积金贷款的时候，总会碰到一些问题，譬如说公积金贷款会影响住房公积金贷款吗等。下面就来为大家解答一下。公积金贷款会影响住房公积金贷款吗？据了解，公积金贷款是会影响住房公积金贷款的。住房公积金贷款是指由住房公积金管理中心运用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房的住房公积金缴存人发放的优惠性住房贷款。因此，由于公积金贷款的利率会影响住房公积金贷款，因此，购房者在申请住房公积金贷款时，还应注意一下两点。公积金贷款额度不够时，可申请组合贷款的商业贷款额度不能超过房屋评估价值或实际购房款。需要购房者缴存住房公积金的职工，在购房时需与售房单位签订购房贷款合同，且所购住房的建筑面积不少于140平方米。

3.借款人月供与月收入之比贷款额度共享借款人住房公积金的月收入与月收入之和应不低于申请贷款时住房公积金贷款的月房产支出之和作为申请贷款时所购房屋的月房产支出之和。例如，月收入为10万元的职工月收入为10万元，则其公积金贷款的贷款额度为20万元；假设他的住房公积金月缴存额度为1万元，则他的公积金贷款额度为20万元。4.借款人的个人征信情况公积金的征信情况也会影响公积金贷款的额度。如果近期借款人曾经有过逾期或者是有tx的记录，贷款申请会直接被拒。如果近期有逾期或者是有累计逾期的情况，贷款申请会直接被拒。

影响住房公积金贷款额度

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