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处理过的房产能抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-06-15

贷款的房子能办理抵押贷款吗？当然可以！但是需要满足一定的条件。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋要有较强的变现能力;房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70（或80（含）。新房贷款的贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄加借款期限）40倍。一般为贷款期限届满时的实际年龄不得超过65岁。有哪些要求具有完全民事行为能力的中国公民。有稳定的职业和收入或稳定的经济来源。信用良好，有偿还贷款本息的能力。银行规定的其他条件。房屋抵押贷款的申请材料有哪些？有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明。个人收入证明。贷款用途使用计划或声明；银行要求提供的其他材料。

房屋保险单，有些银行可以办理专门的保险，保险费用较低，保障期限不长，不会因保险风险造成太大损失。第四，银行取得保险单。借款人持购房合同、发票等资料到银行营业网点办理抵押登记手续。第五，按照银行要求，与银行约定时间与银行签订贷款合同。第六，借款合同办理完毕后，银行发放贷款至借款人个人储蓄帐户或银行指定账户。

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