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抵押贷款可以还30年吗

来源：维思迈财经2022-06-15

一现很多人在遇到资金困难时，都想用房产抵押来贷款，不过很多朋友表示，自己房产还能申请抵押贷款，那么，还了一部分贷款的房子还能再申请吗？一般情况下是不能的。虽然有一部分贷款机构在向你提供房子抵押贷款这一项服务时，确实给予你一定的优惠，但是你的抵押物在银行并不能提供央行承认的抵押物。银行在审批贷款时，会重点查看你的还款能力，并根据你的还款能力来确定你的贷款金额是否能够满足正常的贷款需求。看房子有没有抵押贷款？一般来说，房屋的年龄在20年内，房屋面积在50平米左右，房屋装修基本在100平方米左右。如果银行考虑到房屋的装修风险，一般会要求你的房屋年龄在20年之内；房屋面积大于50平米。因为这样才能证明房屋的评估值和贷款成数；房屋抵押贷款的贷款成数是根据银行的贷款成数来确定的，一般情况下，成数越高，贷款成数越高。

抵押贷款不可以用于二次抵押贷款的情况：1.抵押物是不符合规定的，即使你的房子不是二级市场，也不能用来抵押贷款；2.抵押物是由第三人创造的，但是第三人认可的，有第三人作为担保人，就无法获得贷款；3.借款人不符合贷款要求，即使你的房子是作为抵押物而可以申请二次抵押贷款；4.借款人具有良好的信用记录，信用记录如果是白户，很难申请到贷款。不论你是想再次抵押贷款的都有一个前提：首先你必须有一定的还款能力，同时你必须达到贷款机构的要求，否则是很难申请成功的。

可以 30 贷款抵押

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