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公积金影响住房贷款额度吗-公积金-贷款额度

来源：维思迈财经2022-06-15

公积金住房贷款额度公积金住房贷款，又称个人住房公积贷款，是指按时缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购住房或其他具有所有权的财产作抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向银行申请的以其所购住房或其他具有所有权的财产作抵押物或质押物。抵押物的价值应与房屋所处地理位置、未来发展空间等因素相关，即房屋所处位置、学位、竞争力、经济发展水平、心理状况等。申请公积金住房贷款需要具备以下条件：具有xx市常住户口或有效居留身份;各种住房稳定缴存证明及银行抵押贷款余额的资料;借贷双方或产权共有人具有完全民事行为能力;贷款人认可的资信评估机构出具的抵押物评估报告;贷款人要求提供的其他条件。

个人信用住房贷款申请人及其配偶公积金个人信用记录良好，有稳定收入来源。公积金贷款额度所购商品房销售合同、协议或其他有效文件。如收入水平较高，购买商品房销售合同、协议或其他有效资料。有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。公积金中心规定的其他条件。公积金贷款额度是多少根据每月公积金缴存额度及年限的不同而不同。按照房屋价格计算的贷款额度计算的贷款额度为价款基准。按照按照贷款最高限额计算的贷款额度为评估价值的5成。按照首付款比例计算的贷款额度为评估价值的5成。

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