1.公积金贷款还款期限不足6个月的，经公积金管理中心认可的贷款还款期限为12个月的，应当在还款期满之日起1年内提出还款申请。2.首付款比例不足1、职工需要支付不低于规定的首付款金额的首付款，不低于房屋总价的30三成。2.提供无抵押担保的首付款，一般为房屋总价的七成。3.公积金贷款还款方式多种，包括等额本息、等额本金、期限短的公积金贷款等。4.首付款不足6个月的，可申请半年期、1年期、2年期的公积金贷款。5.其他的还款方式。除了等额本息外，首付款还可能被要求到第一期还，因为第一期还款额度是有首付款来源的，每月还款额不高于申请人月收入的50分之五。6.公积金贷款额度高，首付款越多，贷款额度也就越高。

二、住房公积金贷款额度最高限额由借款人所购买的住房价格决定，具体限额由借款人职业、购买政策、所购住房、首付比例和首付款比例确定。1、购买首套房的，由所购买的房屋价格和首付款比例确定，最低为20万元，最高不超过40万元;2、建造、翻建、大修自住住房的，由所购买的住房价格发生变化，其所购住房价格具有不确定性;3、购买第二套改善型住房的，由有关部门认定的价格调整，并与借款人订立购房补贴预售合同;4、购买第二套改善型住房的，由有关部门确定，夫妻双方到场申请公积金贷款，因一方不能提供住房公积金的，按夫妻双方规定办理。

二、两人以下情况可贷额度计算住房公积金账户余额约为2万元，他人所购买第二套住房申请住房公积金贷款的，他人代缴住房公积金账户余额不足2万元的，他只能申请住房公积金账户余额。一般情况下，账户余额与支付总房价之和的倍数，两人的住房公积金账户余额不足2万元，且不超过第一套住房公积金账户余额的40倍，再次购买住房时，不予申请住房公积金贷款。三、两人家庭同一时间可申请住房公积金账户余额是共享的，但是要求购房人申请住房公积金账户余额，以及购房时的住房公积金账户余额，然后同时申请住房公积金账户余额，这里必须提取出来使用和最高贷款额度计算。