房产抵押贷款是指借款人以其合法有效的房产作为抵押担保，向银行或贷款机构取得的贷款。房产抵押贷款用途是各种消费用途中的一种。房产抵押贷款的贷款必须重点审查借款人的信用情况，若借款人信用良好，工作稳定，有偿还贷款本息的能力，那么银行将会考虑借款人的贷款申请。房产抵押贷款额度应该包括以下内容：1.房屋是本人的房产抵押，能贷额度最高不超过房屋评估价值的70成；2.房屋是使用年限的长短，最长不超过40年；3.房屋是商业用房，用途是不确定的；4.房屋是已购买未到五年的经济适用住房（含商业用房）；5.借款人个人信用良好，无不良记录；6.提供银行认可的合法有效的担保。

除了信用贷款外，银行还会在申请时有一定的要求，通常是要求申请人的月收入至少在五千元以上，且要求为月收入额度的2倍以上。在申请房屋抵押贷款时，房屋的地段、房龄、房产面积等相对特殊要求，具体情况还需根据不同银行的具体规定来看。房屋抵押贷款的年限一般为10年，房屋使用年限加上贷款年限不超过40年，借款人年龄不超过65年。如果是二手房，房屋使用年限加上贷款年限不超过50年，且借款人年龄不超过60年。总的来说，信用贷款的影响房屋抵押贷款的因素有很多，如果你有大额的贷款需求，且条件好，那么，在有稳定的收入和工作的情况下，房屋抵押贷款是不错的选择。

四、遭遇高利贷影响个人信用贷款的借款人在贷款之前一定要多了解信用贷款的相关政策，货比三家，看看将会有哪些可以办理的贷款产品，不过据小编了解，信用贷款的利息相对较高，借款人应该准备好各种证明材料，包括本人及配偶的有效身份证件、婚姻状况证明、住址证明或职业证明等等。对于信用贷款影响房子抵押吗的介绍，房贷正常的房贷，无论是房贷还是其他贷款产品，都是不会影响房屋抵押贷款的。但是各种类型的信用贷款，它们的贷款额度不同，所以申请的额度也不尽相同。