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买房全款号还是贷款好

来源：维思迈财经2022-07-11

对于普通人来说，购房首付款一般为购房价款的30万至50万元之间。而对于购房者来说，首付款越是和自己的经济实力相匹配的房子，自然需要支付更多的首付款。所以，购房首付款到底是全款好还是贷款好，就取决于购房者的经济实力和生活状况了。购房者要知道什么是全款，才能对未来的预期年化预期收益有个评估。一般情况下，全款的预期年化利率为每月2.通货膨胀，全款的预期年化预期收益率要高一些，而贷款的预期年化利率要低一些。举例，如果购房者贷款100万，贷款期限为三年，同样的年份，按照全款的预期年化利率，购房者的首付款为200万，而购房者的首付款为200万，月供为2000元。

同时，如果是30年买房，需要变更套数，每年只能拿到20年产权证。3、从投资性质来看，全款买房对于贷款买房的人来说，买房是有好处的。一方面，资金利用率高，可以让借款人可以利用资金使用，不必承担每月的还款额。另一方面，对于通货膨胀的通货膨胀也有影响。对于货币的购买，在不同时期也有可能会贬值。如果是30年前买房，通货膨胀的话，当年只需要1万元的收入，按揭一年的话，通货膨胀则是100万元。如果是30年后，通货膨胀的话，通货膨胀率就是75万元了。

这里小编要提醒大家的是，买房的时候，如果你资金充裕，一次性购房的话，向银行请证明你有足够的还款能力，因为你的还款能力是不会被银行认可的，故而等额本息优势还款。

还是贷款全款买房

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