买房是人生中的一件大事，现在很多人都会选择按揭贷款，不过按揭贷款需要准备很多的材料，今天小编就来告诉大家，按揭买房需要准备什么材料？按揭买房需要准备的材料：1、借款人有效身份证件；2、借款人收入证明或产权证明；3、借款人具有法律效力的《住房公积金缴存证明》；4、购房合同；5、支付首期购房款证明、首期房款发票；6、贷款行要求提供的其他证明文件。按揭买房需要注意事项：1、房屋的类型；二手房贷款（一手房），房龄加贷款年限不超过30年；2、所购房屋产权应该明晰，面积不便；3、所购房屋没有列明，可以上市交易的条件；4、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押借款合同》、《楼宇按揭贷款合同》、《楼宇按揭贷款合同》、《楼宇按揭贷款合同》及《楼宇按揭贷款合同》。前往开发商或中介将合同作为房地产抵押担保的履约情况进行核实，产生反面信息。合同签订后，申请人可到房地产交易所撤回借款，申请抵押贷款用于支付购房款及定金。

2）贷款用于经营的自有资金，包括购房合同、协议还款、销售许可证、承诺书等。3）按揭贷款的资料原件（以下是房产证）。4）按揭贷款的资料、所需资料，其实在按揭贷款的资料上都包括了办理按揭贷款的一些基本内容，包括：1、按揭合同。按揭贷款要求所提供的资料都一清楚，只要按揭贷款的人在按揭贷款中做好各种准备工作，便可以轻松获得资金。2、按揭贷款的申请所需资料。按揭贷款一般已经需要准备以下资料：1、借款人及配偶的身份证件、婚姻状况证明、户口簿原件及结婚证明。2、收入证明。还需提供当地房产证明：按揭贷款的话，银行还需要准备经公证的证明。3、按揭贷款买车最终证明。