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现在购房得什么条件才能贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

在我国，购房并不是一件很新鲜的事情。很多朋友因为种种原因，并不能在购房的时候交完首付款。这时，很多人就会想到申请贷款来买房。那么，购房得什么条件才能贷款呢？小编在这里为大家介绍一下相关内容。1、年龄在18周岁以上，并且具有完全民事行为能力；2、具有稳定的工作和收入，有能力归还贷款本息的能力；3、个人信用记录良好；4、若指定银行优质客户，已经获得了银行的贷款；5、若指定银行优质客户，并且满足了相关条件，那么就可以向银行提出申请贷款；6、银行对借款人提交的申请资料进行审核，如果符合贷款要求，就会即可签订贷款合同，并且快速放款。

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款款息的能力，有社保和公积金才能申请房屋贷款。4、提供有效身份证、户口簿、结婚证、收入证明、工作证明、贷款用途证明等等。5、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明。6、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。三、贷款额度个人信用贷款额度最高为每月收入的10倍，有的还要根据申请人的信用状况和工作单位来评定贷款额度。一般来说，借款人的收入越高，贷款额度越高，如果借款人为公务员、教师、企业高管等，贷款额度就会越高，并且和申请贷款的贷款额度也有关系，但最高不能超过个人月均收入的10倍，具体还得根据贷款银行规定而定。

住房按揭贷款一般设定于购房全款的前提是房款总额的30倍以上。如果贷款人的住房价格可以是10万元，贷款年限最长可达30年。如果贷款人没有足够的资金偿还贷款，不妨选择信用消费贷款，信用卡的消费贷款等额本息人情况最大，是大额需求者的选择。这样一来能够帮助借款人节省更多的利息，二来也能够合理制定好还款计划。

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