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怎么用贷款和公积金买房-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

我们先来看看公积金到底是什么。公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业业主在职职工缴存的长期住房储金。这里所说的公积金是指的是住房公积金，是由国家出资设立，国有企业、农村合作社和城镇私营企业及其他城镇企业的股份制企业所缴纳的。公积金贷款预期年化利率低于银行定期预期年化利率，但是公积金贷款却不是由银行自己出资的。公积金贷款是指缴存住房公积金的在职职工享受的贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的在职职工享受的贷款。公积金贷款预期年化利率：五年以下为2.75.75，五年以上为3.25.25。

2.如果家庭成员中有一套住房，则夫妻双方无房产，若二套住房贷款均还清，则夫妻双方可在婚前分别申请住房公积金贷款，因为公积金贷款是二套房，只有还清贷款才能申请公积金贷款。3.如果家庭名下加起来已有一套住房，则夫妻双方无房产，若二套在上一套住房贷款还清后，则夫妻双方无房，若二套在上一套住房贷款还清后，则需同时到现有住房公积金贷款银行办理贷款结清手续，以免二套在不同地区办理。4.是否有购房合同和购房发票。若无购房合同，则需提供房屋买卖合同和发票。1.夫妻双方的身份证、户口本、结婚证复印件和复印件。2.购房合同、首付款收据复印件。3.贷款人单位出具的购房收据复印件。

6、还款方式不同：公积金自由还款、等额本息、先息后本贷款、这几种还款方式可以选择，其中等额本金比等额本息付款总额相对多，主要多在交易日（具体结算时间、还款方式、银行预期年化利率等）。7、还款方式不同：公积金贷款应用于抵押向银行提供贷款，也可以用等额本息、等额本金等还款方式。8、所需材料：身份证明；公积金中心要求提供的其他材料。

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