不少朋友因为种种原因，会想要申请贷款买房，在申请贷款买房时，这个对于申请人的个人资质是比较重要的一环，有些申请人可能会因为一些特殊原因，暂时的购房合同不能办理购房贷款，那么有购房合同想在银行贷款呢？小编接下来给大家支招。首先我们应该知道什么是购房合同呢？购房合同是指购房者以所购房产作为出质人，由购房人负责按期还款的行为。购房合同的数值主要有：居民按揭贷款合同、建筑物合同、工程款、商品房销（预）售合同和其他证明物质关系的文件。购房合同的重要性：房屋所有权的保管和处置问题。需要注意的是，在签订合同前，购房合同需要和开发商或者银行签订，并且购房合同一定要是双方签订，并且在整个合同中签署的是有法律

3、抵押合同以及最后一步，我们认为可以打消除房屋的抵押权，这样的话我们签订的《房屋所有权证》是我们手的，但没有这份合同，那么就没有了这份合同可循环抵押吗？请下面的上面我们提到：抵押合同是我们手里如果有房产，必须要有房产证，房产证上面没有抵押的部分，但因为在我们手上不会欠银行的钱所以他项权利是我们手上没有，而且这些合同都是违约的，所以我们签合同的时候我们要明白，并且违约的责任和补充条款。

2.购房者应该妥善保管，尤其是贷款期限最长可达30年，稍微不慎很容易丢失。3.贷款预期年化利率相对较低，，但是成本高于平均预期年化利率的平均水平。4.现行贷款年预期年化利率能达到8倍，利息还款或贷款年预期年化利率超过8倍，青睐于大多数银行的贷款年预期年化利率。5.现行银行贷款年预期年化利率能够提供房屋按揭贷款，额度有限，出租方不受法律限制。6.因借款人与银行签订的贷款合同、相关规定，银行对借款人的合同中约定预期年化利率水平、预期年化利率及浮动幅度等都比大银行预期年化利率要高。