商业贷款还是可以办理的。因为银行的贷款不是那么简单的，一般情况下银行还需要根据借款人的信用、收入、资产等方面来决定是否放款，所以我们需要做的就是先去了解一下这方面的事情。办理时，可以直接和银行工作人员进行沟通，也可以去找当地的贷款公司咨询，可以说如果能在银行的贷款机构办理的话最好能在自己情况没问题，有了一个有保障的方式，再完成一定程度上的购房贷款。公积金贷款还能在特定情况下进行延长还款，也就是说，只要有人进行出现还款，同样能让银行掌握你具体的还款能力，从而让银行能让你放心。公积金贷款是国家的利息政策性的，所以如果有需要的话，尽管你的利息要比商业贷款多出一些，也同样可以起来

二、贷款预期年化利率银行个人商业贷款的预期年化利率是在中国人民银行商业贷款预期年化利率基础上进行浮动的。浮动范围一般为基准预期年化利率。浮动多少决定了借贷双方的实际借款成本。三、担保方式银行个人商业贷款的担保方式有两种。一种是纯信用方式。只要借款人认可的抵押物就可以了，这种担保方式为银行的担保方式。一种是抵押方式。借款人可以选择保证、抵押和质押。保证方式的优点在于：借款人可以在保证人民币购买、支付全部价款的前提下，按评估价值和评估价值差额差额大小确定贷款金额；抵押担保方式的优点是：借款人可以在一定程度上限范围内承担保证责任；保证方式的优缺点是：可以在一定程度上减少保证人的资金支出。

此外，还要注意，如果借款人在贷款之前提供大额消费（包括购房、二手车），则不能用于购房、炒股，银行会查看借款人的信用记录，以防有“污点”影响个人信用记录。4.提前还款合同中提前还款是指很多银行都会要提前还款，但必须要一次性还清贷款，如果提前还款，那么要先偿还已还清的本金和利息，后续如果有变更，则需要把提前还款的本金部分还清，从而把之前的本金部分还清。5.最后一次还款日当月：（1）还款期限已过一年的，提前还款按揭贷款的规则参加，在还款日后的第一个账单日开始计算利息，算作违约部分，可以在借款全部还清之后的第二个月开始计算利息，直至还清为止。