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按揭房子卖了之后贷款谁还

来源：维思迈财经2022-07-11

在买房的时候，用户申请的是商业贷款还是公积金贷款，两者本质上是不一样的。有人咨询小编，说按揭房子卖了之后贷款谁还？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得会有帮助。按揭房子卖了之后贷款谁还？是需要用户还的。首先要看是用户将房子进行抵押，比如说用户的房子符合要求，那么就需要按揭贷款还清才可以。而在贷款还清以后，用户需要正常还款，不然的话相关的事项是会因此损害到个人信用的。而按揭房贷款是没有还清以后再去申请的，很可能造成资金不充足或者是无法追回，需要在相关银行或者开具贷款结清证明才能申请，后续有需要的话可以带上相关的资料进行办理。

3、用他人名义贷款买房若为了获得首付款，需将其名下的房屋抵押给他人获取款项，而用他人名下的房屋作抵押权，其对方可由他人用我房屋进行抵押，同时再用别人的房屋作抵押申请抵押贷款。一般来说，大多数情款是由购房者作为抵押物的房屋单位来承担连带责任，当房屋交付完购房款后，其所有权归购房者本人或者担保人，均可在房管局办理抵押登记手续，不过该手续需要由购房者本人亲自到场。

3、政策限制住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响，而房贷预期年化利率涨幅较大，按揭贷款的贷款额度也降低。贷款年限不宜提前还贷，如果有购房需求，可以调整每月还款额或供款方式，尽量选择在还款期限内尽可能提前还贷，这样可尽快避免因为还款不及时造成逾期。

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