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房子拿了房产证可以贷款吗-房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请房产证的时候，银行或贷款机构都会要求房产证原件来证明房子的真伪，那么房子拿了房产证可以贷款吗？下面一起来了解下。房产证是指所有权人将房产抵押给银行，而银行为了防止房产证所有权人将房产证交给贷款人，而房产证办理手续的流程应该是，借贷双方当事人只能通过房屋经纪公司办理。房产证是证明房屋所有权的一种证件。借款人申请贷款，必须出具房屋所有权证，还有一项必须出具同意抵押承诺书，而且作为按揭贷款的抵押物，房产证必须是借贷人本人的。假如房屋没有还清贷款，银行是不会同意贷款的。但是也有例外情况，银行也不会同意贷款，因为贷款的房屋没有还清，银行也不会拒绝贷款。

2、拿到房产证就可以拿到贷款不过，我们都知道房产证上面的所有权是属于银行的，所以银行是没有权利处置房产的。并且银行也没有权利将房产进行拍卖处置。而银行处置房产时，会对房产的归属、房产价值进行拍卖，所以银行会用合同拍卖的方式来抵偿贷款。同时，我们也可以将房产进行拍卖，一般是预估百分之二三百，预估百分之一百，最后一百多十几十的金额就可以去银行进行拍卖了。

但有时会要求贷款人出具收入证明，也就是说，如果借款人的收入合格了，就算是通过银行的收入来证明自己的还款能力，银行是根据借款人提供的资料来评估的。

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