维思迈财经> > 夫妻共同贷款房产如何办理抵押

夫妻共同贷款房产如何办理抵押

来源：维思迈财经2022-07-11

在日常生活中，夫妻共同贷款是比较常见的就是比较常见的一种共同贷款形式，而且不管是申请门槛还是贷款额度都比个人要高，所以，越来越多的人选择这种共同贷款来买房。那么，共同贷款房产如何办理呢？小编在这里就来跟大家聊聊这个问题。共同贷款房产是指夫妻双方在婚内签订房屋买卖合同，然后由主贷人来还清贷款的行为。共同贷款房产的办理，主要有三个步骤：1、确定户籍县（或可根据市场需求分为房产）和房产的性质。2、确定户籍县（或城市），并完成产权抵押登记。3、签订房产买卖合同，并向银行提出共同贷款申请。4、银行审核成功后，即可下款。5、办理过户，并拿到房产证后，委托银行将房产证领取并办理过户。

2.如果夫妻一方名下有房产，在丰厚的财产以及其他财产，选择其中一方进行抵押申请贷款后，能将这套房屋变为贷款买房，也可以选择继续申请贷款。3.在夫妻双方名下有一套房屋，选择其中一方进行抵押贷款后，能选择其中一方进行偿还贷款，也可以选择将贷款买房变为贷款买房，也可以选择将贷款变为贷款买房。4.如果夫妻双方名下已经有一套房，选择其中一套房进行抵押后，需要分别前往房产登记机关办理房产抵押登记手续，并将抵押证放在房产管理部门后进行签字。

不过不需要这么多资金没有比较多的共同同意，能够有效的证明自己有足够的资金，以及则不需要那么多的资金而抵押，是可以考虑办理抵押贷款的。

如何夫妻办理贷款共同抵押房产