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按揭房子银行能抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

随着人们消费观念的转变，越来越多的人选择贷款买房，但是有些人却不知道按揭房子银行能抵押贷款吗？这样的问题小编来给大家解答。一般来说，银行是不能用来抵押贷款的，不过凡事都有例外，有一些特殊的情况，在我们申请贷款时是可以申请抵押贷款的。一是借款人拿出其他财产做抵押，也就是我们常说的“押证不押车”；二是房产证不押房，也就是所谓的押证不押房，那么这种情况是不是存在呢？答案是不可以，这种情况虽然是银行的一般很少见，但是也不排除有例外。

另外需要款项还清以后，银行才会办理完善的手续。据小编了解，房屋按揭贷款业务分为商业贷款和公积金贷款两种，按揭房贷款是指按揭房的贷款人（买房）以所购房屋作为抵押物向银行请求房按揭贷款的一种信贷业务，要知道商业贷款的特点就是贷款预期年化利率要低于公积金贷款，而公积金贷款的预期年化利率要低很多，是商业贷款预期年化利率的一倍。按揭房申请按揭贷款注意事项：提前还款并不是能100成房屋抵押贷款的，各银行对房屋提前做了限制，大多数银行都要求还款满6个月以上才能申请，除了工行规定外，房屋按揭贷款满6个月才能申请，而且不同银行规定不同，大家最好提前咨询贷款银行了解清楚。

银行在通过按揭人的房贷审核，一般会给出一个适合自己的贷款额度，然后再做出借贷决定。

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