商业贷款和公积金贷款是购房者在办理住房按揭贷款时最常用的两种贷款方式，很多朋友在办理商业贷款时不了解预期年化利率的计算方法，今后再选择转换为公积金贷款，这样不但省了一大笔费用，而且还省了一大笔钱。那么，商业贷款转公积金贷款预期年化利率是多少？小编为大家解答。商业贷款转公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款转公积金贷款有一定的限额。

例如李先生是1999年贷款50万买的房子，当时房屋总价100万，他自己只能凑到50万，分30年还。当时互联网还没有看到借款人的还款能力，于是强行向银行申请了一笔50万元的商业贷款。按照规定，只有在保持良好的还款来源的前提下，才能足额支付房贷利息。现在银行的违约金为200万，因此他可以选择提前还贷，不过要满足一定的条件。小结：由此可见，商贷转公积金贷款在时间和利息上并没有具体的差异，只要满足申请条件，在手续齐全的情况下，可以在3个工作日内即可办理，快则1个月，慢则2年，也可以申请当天办理，所以，“商贷转公积金贷款”无疑是能节省不少的利息。

二、商业贷款转公积金贷款的利率是多少？大家都知道商业贷款转公贷款是采用北京的措施，推广期为当年，各地区最高可达公积金预期年化利率的标准为准。而公积金贷款手续繁琐，取出去之后，北京地区最高可贷80万，如果恰好有证明材料的话，审核时间会更长一些，大约在2个月之内。三、商业贷款转公积金贷款的利息是按照公积金贷款预期年化利率计算的，自己在转为公积金贷款前，不要选择商业贷款预期年化利率，因为如果购房者申请按揭贷款，一个月就有足够的余额，转为公积金贷款后，原商业贷款预期年化利率就会上浮10倍。