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按揭购房合同二次贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

一、二次贷款的条件1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；二、房屋所有权要清晰，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；二、二次贷款的时间和所需要的材料1、申请人身份证和户口簿；2、房产证和土地证；3、还款人的银行流水和贷款结清证明；4、房产证和土地证；5、房产证和土地证；6、贷款人规定的其他资料。

三、贷款条件1、借款人还款能力证明材料。2、借款人的信用状况良好。3、首付款比例过高。4、借款人首付款比例较低。五、贷款材料1、借款人及配偶身份证、户口簿或其他有效身份证件原件及复印件。2、借款人及配偶的工作证明材料。3、借款人的收入证明材料。4、借款人的银行对账单。6、开发商的通知知识证明。7、开发商的承诺函。8、以房屋抵押为担保的，应提供抵押权利凭证、抵押房产证及余额房产评估报告。值得注意的是，如果遇上上述情款的时候，需要按照上述规定提供相应材料，并且按要求提供相应材料，且按要求提供相应的材料。

此种贷款也要求申请人有稳定的经济收入来源，可以提前还贷，如果还款不及时，也要罚息支付等。

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