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银行的二手房贷款可以贷多少，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

在购买二手房的时候，很多人都会遇到这样的问题，贷款额度也是卖的很不容易，如果是二手房，那么可能你的贷款额度也会很低。可能就会有人问了，贷款额度是有限制的吗？下面，快随小编一起来了解下吧。二手房贷款额度也就是我们常说的二手房抵押贷款。顾名思义，二手房抵押贷款是指以市场中的房产作为抵押物向银行申请贷款。所以，二手房抵押贷款的额度是有限制的，一般不超过房屋评估价值的70成。其实不止一个银行可以做到这么高的贷款额度，还有很多其他要求，比如个人信用记录良好、还款能力强、房屋评估值高等等。所以在申请二手房抵押贷款的时候，一定要咨询当地的银行。

同时个人办理二手房贷款需要满足以下条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的二手房买卖合同，且用他人所有的房产办理抵押登记，或者是用他人所有的房产进行抵押担保贷款，并按贷款银行的要求办理保险；4、贷款银行规定的其他条件。二手房贷款额度1、贷款额度最高为房屋评估值的70倍，单套房贷款额度最高不超过房屋评估值的60倍；2、贷款期限最长30年，且贷款期限不超过20年。

此外，贷款人还可选择一些靠谱的小贷机构进行贷款，在贷款前审核后再上提出贷款申请。三、贷款公司如果你已经有银行的信用记录，那么申请贷款时一定要选择正规的小贷机构。1、在贷款时，一定要记得按时还款，不要逾期，以免对自己的信用造成不良影响。2、如果个人信用记录不良的话，可以尝试支付宝上面的贷款产品，在审核1.3个工作日内，并且按时足额还款。

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