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公积金贷款还能商业贷款么_公积金_商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款还能商业贷款吗?公积金贷款买房是可以的，但是申请的商业贷款，需要满足一定的条件。所以，如果在买房之前没有做好公积金的准备，是不能申请商业贷款的。但也不是说这样子申请了公积金贷款就能商业贷款，还是有一些技巧的。一、房贷的注意事项1、在申请房贷前，借款人需要对所购房屋进行合理的价格评估，然后提交《住房公积金贷款申请表》;2、在审批时，借款人需要向银行提供《借款人个人相关资料》和《房屋买卖合同》，并提供贷款银行认可的抵押、质押或保证担保;3、借款人在未还清贷款是否办理完前，产权证和土地证。

现在正规单位每个月都会为员工缴纳一定数额的公积金，用公积金买房将成为白领的首选。用公积金贷款偿还贷款后，用户可以再次申请商业贷款，这样可以节省一笔贷款利息。银行会审核小贷记录，查询小贷记录是否造成贷款记录?小编推测是，除了这种方式之外，用户在银行申请公积金贷款后，还可以选择用其他的贷款方式，比如如向银行申请房贷，银行可以结合用户的收入和每月的还款能力等材料综合评估贷款额度。

“公积金贷款没有宽限期，也不能最高还款额，只要购房合同约定的预期年化利率再次获得贷款，就不会有什么问题。公积金贷款买房预期年化利率是多少？房贷预期年化利率是购房者最致命的一个一个绝对点，住房公积金贷款预期年化利率是按照国家预期年化利率的1.1倍执行的，公积金贷款预期年化利率为4.683535元按照预期年化利率来执行。如果借款人的条件不变，当前已抵押的房屋成功获贷银行，他可以申请商业贷款预期年化利率为4.90（即5.6折），上浮10倍甚至20倍，都是这么高的成本。

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