房子贷款审批流程包括提出申请、提交资料、银行审批、办理担保、办理抵押登记、贷款公证等。每个银行的房子贷款流程不一样，具体每个银行的情况如下。具体来说，银行房子贷款的申请流程如下：一、提出申请：前面准备好所需资料，向银行提交贷款申请的相关材料，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证、收入证明、近六个月的银行流水、贷款用途证明等。二、银行审批：银行收到借款人提交的申请后，对借款人的材料进行审查，属于中长期贷款，审批通过后，与银行签订借款合同。三、发放贷款：经银行同意发放贷款，银行按合同约定发放贷款。四、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

三、办理房屋抵押登记借款人带上自己的身份证明、房地产证、住房公积金缴存证明、银行流水等材料，到房产所属区县房地产交易大厅办理抵押登记手续，办理房屋抵押登记手续，办理他项权抵押登记手续后，办理他项权证有抵押登记的时限会在5个工作日内发放。四、申请商业贷款1、申请商业贷款的借款人，须年满18周岁，且年龄与贷款期限之和不超过65岁，且具有完全民事行为能力的自然人。2、具有当地常住户口或合法的居留身份，有固定的住所。3、有稳定的职业和收入，以及良好的信用记录。4、能提供贷款银行认可的贷款担保，或具备按期偿还贷款本息的能力。5、银行规定的其他条件。

2、相关个人住房贷款同样要看哪些银行的房子有没有办作抵押，如果有，可以到相关银行的网点咨询，在网点申请贷款比较方便，但是也要去银行申请贷款。时间较短，一般来说，银行也不会。作为借款人，房屋或贷款机构可能会有个优惠政策，对于同一时间的借款人来说，很有可能周末都能享受到预期年化利率优惠。3、个人信用个人信用：个人信用是银行考察借款人的重要标准，一般来说，借款人信用良好，信用卡额度越高，则银行在审批贷款时风险越大。但是小编提醒，在申请房屋贷款时，一定要根据自己的实际情况考虑，选择适合自己的银行房屋贷款。