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怎么申请贷款利率不转换

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在申请贷款的时候，由于自身条件不够，银行或贷款机构会让他们提供抵押物或担保人，这样一来，贷款的利息就会有所增加，这个时候就会产生贷款利息。那么，贷款利息到底是怎么计算的呢？小编来告诉大家。要计算贷款利息，首先要知道贷款利率，以下三点是贷款机构常用的两个基本要素：一是贷款利率，二是贷款金额。下面就来给大家说明一下。

如果借贷人的抵押物是按揭房，那么可以考虑将抵押房转为保值房产，如果是二手房，可以考虑将二手房转为公积金抵押。为了保证贷款能够顺利收回，保值的办法是借贷人将房产转至公积金中心手中。保值房转为公积金贷款要求连续6个月足额缴存公积金1年以上。而且房产价值是由原购房者与银行签订的房屋价值与贷款申请合同、首付款支付等因素相结合而成。所以，贷款银行不接受贷款转换。但可以办理个人消费贷款，用于经营或消费。如果贷款银行拒绝贷款，可以考虑办理消费贷款。消费贷款转按揭。

而如果当事人约定的贷款预期年化利率高于中国人民银行规定预期年化利率的上限，那么超出部分无效;如果当事人约定的预期年化利率低于中国人民银行规定的预期年化利率下限，以中国人民银行规定的最低预期年化利率为准。此外，如果贷款人违反了中国人民银行规定，在计收利息之外收取任何其他费用的，应当由中国人民银行进行处罚。贷款预期年化利率是银行预期年化利率的一种，一般情况下比存款预期年化利率高，两者之差是银行利润的主要来源。

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