在我们的日常生活中，有很多人都会遇到资金周转不过来的情况，不少人会想到通过申请贷款来解决自己的困难，我们知道申请银行贷款的审批时间比较长，那么公积金贷款和商贷哪个审批呢？下面小编就来介绍一下。公积金贷款和商贷的审批时间虽然同样都是申请公积金贷款，但是审批的时间是不一样的，都是在申请贷款的时候，为了节省贷款利息，很多人都会选择商业贷款，这样可以节省不少时间，但是如果是申请公积金贷款的话，审批时间就要根据自身情况来定了。一般来说，商业贷款的审批时间比较短，但是商业贷款的审批时间会长一些，但是也不排除有人说公积金贷款需要商业贷款来审批的情况。

区别二：贷款预期年化利率商业贷款的基准预期年化利率是：6.55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但最开始压力很大。公积金贷款的基准预期年化利率是：4.5北京的情况是a.首套房基本上是基准预期年化利率，但也有部分楼盘因为合作银行不同，能给出折扣。b.二套房没有首付成数，但被永久停止办理公积金贷款。举个例子：首套房贷款80万，30年，按照基准预期年化利率计算。商业等额本息需要还102.98万利息，公积金贷款需要还65.93万利息。

3、公积金贷款的钱来源于大家的工作缴存，首付款为4000元，如果患有其他的好处，也不能随便提取公积金。公积金贷款对二手是有一定的求求，首先在买房时要按时还款，否则交款时间不足，连收银行工作人员都不会这么忙，就无法顺利批贷。4、贴息贷款现在国家政策不同，但是很多地方确实要用公积金贷款，比如长沙客户，已经实现了房贷最高贷款额度，这个时候，购房者就可以选择商业贷款，这样可以选择公积金贷款，这样就能更划算。