公积金贷款都是等额本金吗_公积金
来源:维思迈财经2022-07-11
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。许多人还不知道等额本息到底是什么意思,下面小编举例为大家介绍一下等额本息还款方式。等额本息还款法前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,月还款数不变。等额本息法最大的特点是每月的还款额相等,呈现逐月递减的趋势;但是从过半后,在月供中,本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。
1、等额本金法:等额本金还款法是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金除以贷款月数,得出每月所还的本金,这样就可以用贷款计算器算贷款总额度和每月还款期限。2、等额本息法:这种方式的特点是每个月的还款额是一样的,但是每月的还款本金和利息不同,而且利息也不同,使用这种方式还差额就比较好理解,因为第一个月的还款额最多,所以第二个月的还款额是多,后面就是少还了第二个月的还款额。这种还款方式比较适合于收入比较稳定,但是与等额本息相比,利息支出明显较低的家庭。
等额本金适合的人群等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。
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