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贷款没有办下来的房子可以卖吗

来源：维思迈财经2022-07-11

贷款没有办下来的房子是可以买的。根据《贷款通则》规定，贷款没有办下来的房子是不能卖的。也就是说，没有办下来的房子是不能卖的。不过，你可以将房子介绍给贷款机构，贷款机构会先帮你买一套房，然后再将房产卖给贷款人。贷款没有办下来的房子是可以卖的。不过，根据相关法律规定，以个人身份证明或者是以家庭名义房屋的名义办理抵押贷款，就须要提供房屋所有权证和土地使用证。在实际操作中，不少房屋买卖方法都是用房屋申请贷款，而且房屋的所有权是手续必须转让给贷款机构来的。办理好抵押后，再给贷款机构出具一个房产证，再去房产证上办理抵押，这样一来无法交易过户。

3.买家自己出的房屋，有时候自己住的好，有时候自己住的好，可能自己住的好，可能在自己身上都没必要啊，这时就把贷款还清了。如果现在还没有办下来房子，可以用别人的房产去申请贷款，这时候需要先将贷款还清，等房子买到手之后再去房管所办理房屋他项权证，这样就是属于二次抵押贷款。在还清房贷之后，就可以办理房屋他项产权证，这手续也是属于自己的一种情况。

发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更；另一种则是由保险公司收取的借款人差旅，购房者购买按揭贷款的概率较大。这其中，变更借款人时，要详细问清由保险公司收费情况，并制定一个合理的还款计划，以免所借按揭贷款的时间及利息，保持在一定的时间内。如果是因为种种原因，无法办理贷款的，那么借款人起初难以办理，但是如果借款人自身的资金需要较短的话，可以考虑一次性还清贷款，这样不会出现断供的情况。

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