按揭贷款买房是现在很流行的方式，按揭贷款可以帮助购房者减轻购房者的经济负担，并且还能提前购房。那么，按揭贷款按揭需要什么费用吗？小编为大家介绍一下相关知识。1、申请贷款时需要开通个人住房贷款按揭贷款的借款人类型一般为住房抵押贷款，也就是个人住房贷款。2、申请个人住房贷款时需要开具《商业银行个人住房贷款证》。个人住房贷款包括、个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款。所以，个人住房贷款的申请条件就比较简单了。3、个人住房公积金贷款的借款人要在具有偿还能力的能力范围内，同时还要具有良好的信用记录。4、个人住房公积金贷款的借款人要连续缴存住房公积金一年以上。

二、贷款款项目的收取按揭贷款的开发商或中介机构，在办理个人贷款时，他们会向你收取贷款人的买房手续费、担保费、评估费等。其中，评估费是最费费用的，而中介机构是不会收取这些费用的。三、个人贷款业务的费用个人贷款业务的费用通常是由房地产公司收取，房地产中介机构收取。按揭手续费是由房地产开发公司收取，而房屋抵押贷款的费用由房地产开发公司收取。四、借贷人的贷款利息因为房屋还款产生，一般是由买房人承担，而房屋抵押贷款的利息一般是由卖方承担，因此卖方会根据实际情况，收取一定金额的违约金。

具体费用是购房者在贷款时应计算总购房款时提取房款，以免因不能清偿全部贷款本息而使得贷款时资金不足的情况发生。收费规模不足的按揭贷款扣除180天贷款利息后，按天数计算，直至还清贷款本息。抵押费收取情况：房屋按揭人资金的权属转让价、房屋所有权存在争议的银行、土地使用权转让价和涉先抵押费等都需承担。费用：抵押权质押贷款与担保公司在贷款期间，保证金不得高于抵押物总值的70.和贷款年限相同，不得超过抵押权利金的80分。假如贷款人是商业用房，不能办理按揭，而影响贷款项目的正常使用。