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公积金贷款有哪些影响因素-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款购房相对商业贷款购房预期年化利率低，还款方式多样，这也是很多人选择公积金贷款买房的重要原因。公积金贷款的还款方式主要有两种，一种是等额本息还款;另一种是等额本金还款。公积金贷款等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款,这样的还款方式在偿还利息和本金的分配中,能够有效规避还款压力。等额本金还款方式的优点是整个还款期内,借款人每月的还款额都固定,但每月的本金比重逐月递增。等额本金还款方式的优点是整个还款期内,利息逐月递减。如果大家想提前还款,则选择等额本金还款方式更为省钱。等额本金还款法借款人在还款期内,每月偿还相同数额的资金,借款人的利息逐月递减。

3、贷款年限与贷款期限之和不能超过法定退休年龄后5年。例如，借款人年龄最长不超过65周岁，最长不超过借款人法定退休年龄后5年。

正在还贷中，可以购买公积金缴存的住房公积金，几乎没有被你采取过期罚息的方式，虽然你不能提取公积金，但公积金缴存时间不足，还是可以共同贷款的。

哪些影响贷款公积金因素

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