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房子二次贷款怎么操作

来源：维思迈财经2022-07-11

二次贷款是指在已做完一次贷款之后，收入能力仍然存在，个人住房贷款并未结清，并且想要再次申请第一套住房的住房抵押贷款，也可以称作第二次贷款。那么，住房二次贷款怎么操作呢？下面小编就来给大家详细介绍一下。一、什么是二次贷款二次贷款是指将已经抵押的房屋，过户在第一次抵押的房产证领回去，过户时的房产证仍继续按照下面的步骤来进行。二、二次贷款的条件1、房屋的年限在18年以内（含），二次贷款的房屋应为现房。2、房屋的面积各银行要求不一样，二次贷款的房屋面积不能超过100平米。

方法二：贷款机构先通过贷款公司办理二次抵押贷款，办理成功后，借款人要到银行贷款机构办理二次抵押贷款，办理成功后，借款人可以自行选择贷款机构二次抵押贷款。小编建议，通过贷款公司办理二次抵押贷款时，一定要选择正规的小贷公司，这样才能保证两个贷款机构的安全性。

房屋二次贷款的贷款预期年化利率：房屋二次贷款预期年化利率按照同档次的银行商业贷款预期年化利率，外币贷款也按照同档次的银行定价。贷款预期年化利率，房屋二次贷款预期年化利率的6倍走势。贷款期限在1年以内的，如果遇到法定预期年化利率调整的情况，还是按照原合同中的预期年化利率执行，贷款期限在1年以上的，遇到法定预期年化利率调整的，就在第二年的1.1日开始执行新的预期年化利率。

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