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买房用的按揭贷款利率

来源：维思迈财经2022-07-11

按揭贷款买房是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。一、贷款对象1、借款人年龄在18（含）至60（含）周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人；2、借款人具有合法有效的身份证明，在中华人民共和国境内有常住户口或有效居住证明；3、具有固定职业和稳定经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；4、个人信用良好；5、在工商银行取得个人贷款合法有效的《个人贷款合法的《个人贷款申请表》；6、在工商银行开立个人结算账户；7、银行规定的其他条件。、抵押贷款条件1、房地产开发企业法人或第三方合作房地产开发企业法人。2、抵押物符合规定的要求。3、房地产开发企业评估价值。

三、贷款预期年化利率1、短期贷款预期年化利率年化利率为：6个月以内（含6个月）：4.86六个月至一年（含1年）：4.35中长期贷款预期年化利率为4.75三、贷款期限限制1、不管借款人选择的贷款期限是长久，还是短期贷款，贷款期限的限制都是比较多的。2、不同用途的贷款种类，贷款预期年化利率不同。房屋抵押贷款预期年化利率为基准预期年化利率，最高可达抵押房地产评估价值的7折。

六、贷款预期年化利率贷款期限为5年以内（含5年）的：贷款年预期年化利率为4.77法律有关规定，贷款年预期年化利率为5.047万元，5年以上的贷款年预期年化利率为6.60。

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