房产抵押贷款是常见的大额贷款方式，贷款额度高，期限长。但是，并不是所有人都能申请成功的，申请房产抵押贷款需重点注意以下事项。1.房龄太久的二次抵押银行对于借款人的年龄是有要求的。一般情况下，借款人的龄限在18周岁以上，银行在这个年龄段的贷款可以抵押贷款。而房龄在20岁以下的借款人比较难获批。所以，这类借款人要是有这方面的需求，在申请时要多注意一些。2.房龄超过20年的二次抵押贷款银行会考虑到房屋的风险，一般银行不会接受贷款年限太长的房屋。如果借款人有其他贷款的需求，可以多去了解一下房龄和贷款年限，避免发生其他风险。3.借款人已经被认为是二次抵押了。

二、确定合理的贷款款额度和期限办理房屋抵押贷款时，借款人一定要结合自身的实际情况，来选择适合自己的贷款额度以及还款方式，这样不但能节省成本，还能减轻还款的压力，并且不会影响生活质量，但一定要按时还款避免产生不必要的麻烦。三、选择适合自己的还款方式房屋抵押贷款的还款方式有两种，一种是等额本金，另一种是等额本息，例如从等额本金，区别在于等额本金比等额本息需要支付的利息更多，但相对比等额本金来还款，支付的利息更少。相关介绍：房屋抵押贷款看什么条件这些材料要满足要求维思迈小编总结：房屋抵押贷款注意事项及还款方式，相信大家看完后都能明白，房屋抵押贷款也有了自己的贷款计划，这样也能帮助你节省成本。

只要满足了房屋按揭贷款条件，且有初缴公积金、银行是不会做任何其他用途的，在本地是不会办理的。房屋按揭贷款注意事项：1、办理要求贷款的房屋所有权存在着银行、土地使用权存在争议的法人，且要有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。这一点需要注意，借款人在办理房屋所得到按揭贷款后，需要持借款人及银行填写的个人资料及借款合同、还款卡、违约险的原件及复印件，并按要求填写《还款确认表》，由银行对借款人进行审查、逐级评估。2、房产抵押贷款的风险在哪里？银行间房产抵押贷款过程中，对借款人进行价格的实际及政策是否清晰，若是有这方面的需求，那么可以要求借款人立即换偿，并按照合同约定及时归还贷款。