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买房贷款怎么看几个月的

来源：维思迈财经2022-07-11

买房的时候，我们首先要做的事情就是准备好首付款，然后和开发商签订购房合同。贷款申请通过后，接下来就是等银行放款，所有相关手续办理完毕后，开发商就会发放贷款给我们。贷款买房最重要的步骤是搞清楚贷款的实际方式以及还款的方式，所以说如果两者中最重要的一项不能缺一不可，都会影响到最终的结果。贷款的还款方式有很多种，如：等额本息还款、等额本金还款、一次性还本付息还款、商贷还款、双周供还款等。首先是上述中个方面，所以直接决定了申请人自己能否按时还款，如果稍有不慎，很容易被银行收回贷款。所以，如果有一定的经济实力，可以选择先还利息再还本，最后再还本金，这样对于有一定经济实力的人来说，是不错的选择。

2.是否有社保和公积金我们都知道如果楼盘销售合同中没有社保和公积金，那么在这个基础上就是没有任何价值的公积金也是无法申请公积金贷款的。但是，社保和公积金可以同时提交，比如在公积金中心看来，这是一个正面信息。3.月还款额与月收入比例这两个方面可以看出，月还款额是最直接反应借款人还款能力的工具，所以，如果买房者每个月的还款额不足月收入，那么可以选择等额本金的方式，虽然这种方式每个月的还款额有所不同，但是它的总还款额是固定的，可以将来可以自由选择，比如现在处于降息通道，可以选择等额本金的还款方式，而等额本息的每月还款额是递减的，也就是说每个月还款额会逐渐减少。

3、提前还款有优劣避免出现业主提前还款的情况发生，节省资金的时间可以减少退保的时间，避免因为提前还款产生违约金或者其他费用。

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