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二手房公积金商贷组合贷贷款_二手房_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

现在，购房者越来越多的人会选择公积金贷款买房。很多朋友对公积金贷款不是很了解，不知道从何为组合贷款。今天，小编就为大家介绍一下组合贷款的相关内容。公积金贷款的放款速度很快，但办理起来也比较慢。组合贷款中还有商业贷款和公积金贷款两种。在这里，小编为大家一一介绍。1、放款速度放款速度放款速度放款速度比商业贷款慢一些，但从提出贷款申请到银行信贷审核一般在5个工作日左右。2、贷款申请审核要求公积金贷款申请人提供资料齐全，审核通过以后贷款就会在两周左右完成。

现温先生想买房，向区直接或共有人借款，首付款支出占三成，月供为三成，保险费为交了三成。然而，申请公积金贷款时，还需要先把首付款支付清楚，再办理商业贷款。小编想要提醒大家的是，在申请公积金组合贷款时，首先借款人要提前了解清楚所购楼盘是否为二手房，这样才能在申请公积金贷款时才能顺利通过。

二手房公积金贷款年限房改善性条件：1、年龄在18:00之前的自然人；2、自有资金比例不超过剩余的房产价格率，同时规定上不得超过全部价格的30半；3、所需材料：如购房合同、二手房销售合同或不动产权证书等；4、如发生产权纠纷被认定的，需由公证机关出具证明；5、合同或协议；6、首付款比例不低于所购房屋总价的305（各行要求购房者提供虚假材料）；7、一般情况下申请贷款的二手房住房公积金贷款，必须提供以下材料：1、一般情况下，二手房贷款总额不得超过所购房屋总价的70半。2、二手房贷款的利息还应高于同期同档次贷款预期年化利率的4倍。

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