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买房办贷款一般需要多长时间-多长时间

来源：维思迈财经2022-07-11

买房的方式有很多，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等，不同的贷款方式需要的时间也不同，但都是比较保险的方式。公积金贷款的放款时间一般是比商业贷款慢一些，如果是办理商业贷款，一般是需要一周左右的时间，如果是办理组合贷款，比如公积金贷款，需要一周左右的时间。公积金贷款办理的流程1、贷款申请借款人提出书面填写申请，并提交有关资料。2、贷款审批银行对借款人提交的材料进行初审，审核经过后，贷款人将在三个工作日内到银行填写借款人的贷款申请。3、签订合同签订合同的贷款申请人在接到银行有关贷款批准通知后，到银行签订借款合同和担保合同，并视情况办理公证、抵押登记及保险等相关手续。

贷贷款银行的审批人员收到各种资料后会对借款人的贷款申请进行审核，如果是购房贷款，还需要将贷款资料上报银行进行审批。如果是公积金贷款，那么需要在公积金中心签订委托贷款合同，然后进行登记和签订贷款合同。之后，银行会根据借款人的担保方式、抵押物、质押财产等情款综合考虑放款和贷款金额。贷款成功后，借款人应与银行签订个人住房贷款借款合同和抵押合同，并将抵押合同等手续送至公积金中心。

所以超过他项权利证后，建议借款人通过两种方式把银行卡的钱以申请人的名义发放贷款。全然：一般评估过程费用是固定不变的，不会随着贷款年限的增长而变化。不过需要注意的是，房贷增长的速度各不相同，所以想要贷款的朋友就得花费一定的时间去做些功课，争取尽可能达成一切可以通过贷款审批的方式帮忙。

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