公积金贷款怎么会划算？公积金贷款买房的方式主要有五种，包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款。公积金贷款的利率是3.25折，相对于商业贷款来说要低很多，不过公积金贷款要求贷款人在当地正常缴纳公积金，并且对所缴纳的年限、贷款额度、贷款比例、还款方式等要求都规定好了很多。此外，公积金贷款还款方式也是分为：等额本息和等额本金两种方式。等额本息就是将还款额按还款期数均等分成n期还清，计算公式为：每期还款金额等于每期还款额（本金加上全部贷款利息）。等额本金法每期还款额相等，再加上每期剩余本金，每期所还利息也逐渐减少，因此对于还款能力有限的家庭，选择这种还款方式，是比较适合提前还款的。

3.用公积金贷款买房如果办理贷款是用公积金贷款，现在就可以支持购买首套套100平方米以下普通商品房或经济适用房;如果办理公积金贷款是用公积金贷款购买首套100平方米以上的普通住宅。二、公积金贷款的优势1.首付款可以低于三成，贷款年限长有很多地方都规定了公积金贷款的首付比例，甚至可以低于30万，前提是不用楼盘销售楼盘。2.贷款年限长，年限增加缩短贷款年限，降低每月还款额，每月还款额中的本金占比逐月降低，同时缩短贷款年限，同时缩短贷款年限，提高每月还款额，加上购房人年龄较大，银行也能增加贷款年限，减少每月的还款压力。3.银行有关住房公积金贷款的贷款年限和贷款预期年化利率，低于银行同期贷款预期年化利率。

客户在公积金贷款购买第二套住房时，可以提供预期年化利率“参考”，优质客户或贷款公司的贷款预期年化利率要低于大盘预期年化利率，力争使得更多具有公积金价值的企业达到贷款预期年化利率的条件。公积金贷款如何提取公积金?一方面尽量完善公积金市场价格，现在很多不足的理由都可以通过公积金中心申请贷款，就是用公积金贷款从而影响着借款人的实际缴存。但是，各地公积金贷款预期年化利率通常与商业贷款预期年化利率之间存在差别，具体以当地公积金中心为准。