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二手房金融贷款和商贷区别-二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

在日常生活中，很多人都会用二手房贷款来解决资金困难的问题。但是二手房贷款和商业贷款不同的地方就在一里。小编就在这里为大家介绍一下二手房二手房贷款和商贷的区别。同属于商业贷款，二手房贷款是专门为无抵押贷款的人群服务的。商业贷款是一般购买二手房的人才可以申请的贷款，而二手房贷款是专门为购买二手房的人申请的贷款。不同点在于：1、二手房贷款可以直接在网上申请，申请流程比商业贷款简单，且不需要提供抵押物和担保人。2、二手房贷款的个人信用良好，过往没有不良贷款记录，有稳定的收入来源。3、二手房贷款的种类较多，申请时间也比商业贷款短。

区别二：贷款预期年化利率商业贷款的基准预期年化利率是：6.55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但最开始压力很大。公积金贷款的基准预期年化利率是：4.5北京的情况是a.首套房基本上是基准预期年化利率，但也有部分楼盘因为合作银行不同，能给出折扣。二套房产品的预期年化利率是：4.025，二套房产的预期年化利率是：6.87，三套房产的预期年化利率是：6.05，五年以上的基准预期年化利率是：6.55，但也有部分楼盘的首付比例是8.8，但是二套房产的首付比例为9.1。

银行利率会根据借款人的个人资信和经济实力的不同情况而定，但也有一定的差别。

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