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房贷款未还清可以卖吗

来源：维思迈财经2022-07-11

买房是个麻烦事，很多人在买房之后都会经历这一步，要是未还清房贷，那么房子就不能卖了。那么，未还清贷款的房子怎么转卖呢？小编来告诉大家。房贷未还清可以卖吗?我们在买房时，如果还贷款已经开始进行房贷的审批，没有还清贷款的房子是不能卖的，那么这种情况是不能转卖。我们要注意的是，未还清贷款的房产不可以转让。而且，没有还清的房产不能转让。而且，没有还清的房产不能转让。那么，怎么卖？我们今天就来说一说。1、贷款未还清的房子怎么转让?这个方法是不行的，因为未还清的房产不能转让。就算贷款没还清的房子，也是不能转让的。只有通过转按揭的方式来节省钱。

3.拿着银行出具的贷款结清证明房产证和自身的银行对账单到原抵押登记部门办理抵押注销手续。4.拿到房产证后，还要到房地产交易中心办理撤销抵押手续，将抵押房屋进行抵押重新买卖。

卖方常见风险对于卖方来说，出售未还清贷款的房屋，最大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。买方常见风险买卖未还清贷款的二手房，无论对买方还是卖方，均存在较大的风险。整个交易过程，从签订合同到完成产权过户往往需要一些时日，而纠纷恰恰就出现在这一过程中。采取资金监管的方式，能有效避免这些问题，真正确保房屋交易资金安全。

可以贷款还清

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