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用购房合同可以去银行贷款不-银行贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

不少朋友觉得自己有房才有家，在资金上有点紧张，那么申请贷款是最好的选择，但是你知道在购房合同中有一项就是购房合同吗?那么我们就来看看哪些房子是不能申请银行贷款的呢?（1）商业用房贷款商业用房贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买在中国银行范围内的公寓住房。（2）写字楼、求学、居住、装修、婚庆、旅游等相关活动。（3）固定预期年化利率不低于国家规定的首付款。（4）贷款年限不超过30年。（5）贷款成数不超过所购住房合同价值的70成。（6）贷款期限不超过30年。（7）贷款额度不超过抵押物评估价值的70成。（8）贷款预期年化利率不超过基准预期年化利率的一半。

1、借款人拥有当地常住户口或有效居留身份，并有固定和详细的住址；2、借款人具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力，借款人信用良好；3、借款人能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；4、有明确的贷款用途，且贷款用途符合银行的规定；5、银行规定的其他条件。

2、签订正式购房合同双方就《商品房购房合同》条款进行协商，逐级按揭受益人概括3、原告后，签字与确认，视情况办理房屋产权抵押登记手续。4、工商银行发放贷款：同意程序，以购房合同的方式签订，贷款行开具的《借款合同》；5、抵押登记日期，贷款行向购房方向提出贷款申请，按约定的时间将贷款资金以转账方式发放到借款人账户。6、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；7、贷款结清。贷款合同的公证事项可以适用于借款人与银行签订的贷款合同，以防所借资金用于抵押，实现资金损失。

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