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北京住房抵押贷款条件

来源：维思迈财经2022-07-11

在北京生活，人们经常会遇到急需用钱的情况，而抵押贷款是其中的一种，那么你们知道你的房产是否清楚它吗？其实说到贷款，首先我们要知道房产抵押贷款和信用贷款的区别，下面小编就来给大家介绍一下。据小编了解，银行贷款和信用贷款的区别主要在于抵押物的不同、抵押方式的不同。小编所说的房产抵押贷款，主要是指借款人不需要提供抵押物，到本人名下的当地房产抵押，用其合法的房产抵押申请贷款。而信用贷款则是以借款人信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。

接下来小编就介绍一下北京住房抵押贷款的一般流程：1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、贷款机构受理其贷款申请后，对抵押房屋进行调查、审批;3、审批通过后，银行与借款人签订贷款合同，并办理抵押登记等手续;4、贷款人办理贷款手续;5、银行发放贷款。

申请流程：1、申请人准备贷款资料（一）房屋所有权证、土地使用证等）、房屋所有权证、土地使用证等进行他项权证后，进行抵押登记。2、银行在受理贷款申请后，对贷款申请人进行评估。3、对抵押的房产进行评估，并且由银行为贷款提供面积在抵押。4、抵押的房产在抵押期间，不得找机构和债务人另行追加担保。5、在抵押登记的情况下，不得将抵押的房产进行处分、出租、出租、转按揭等手续，否则受益人有权将抵押的房产进行处分。6、持贷款人按照借款合同约定的时间，提前向银行提出借款申请，并承担相应的费用。

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