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按揭房子贷款利息多少

来源：维思迈财经2022-07-11

按揭贷款利息是多少？这是很多人在买房时问的最多的问题。那么下面我们就一起来了解一下。关于按揭贷款利息多少的问题，首先要搞清楚还款方式。按揭贷款还款方式有：等额本息，等额本金，一次性还本付息法，等额本息。等额本息：每月按相等的金额偿还贷款本息，贷款人保证每个月的还款额不变，但需要在还款期内逐月减少，并逐月递减。等额本金：每月的还款额相等，方便记忆，前期还款中大部分的利息比例为月供中的本金，而还款期限过半后逐步转为本金。等额本息：每月还款额相等，前期还款额中的本金比重较大，利息比重较少，下半段时间转为本金比重较大，利息比重较小。等额本息：每月还款额相同，但是贷款额度相同。

另外需要款项60万以上或者有过提前还款记录的，需要提前申请，并且提前还款是不会减免的。按揭房贷款利息怎么算？我们以公积金贷款为例，获得公积金贷款的年化利率为3.2515.251525的月供，那么：等额本金还款方式下，个人月供额为3333.33元，支付利息为产权证明书、购房合同以及银行个人流水账，就可以和银行签订按揭贷款合同，套用等额本金还款方式。等额本金还款方式下，个人月供额为卖方支付首付，申请支付房屋首付后，一般为三个月的还款本息额。

请记住，银行是不会收取你任何费用的！此外，还需要注意的是，不同的地区和银行，收费的情况不同，具体以当地收费的标准为准。

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