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买房按揭银行有哪些费用

来源：维思迈财经2022-07-11

按揭贷款买房是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。一般来说，按揭买房按揭买房的费用有以下4种：1、房贷利息：房贷利息应该包括（合同上对应的利息、月供、利息）；2、本金：房贷利息、期限以及月供构成的；3、贷款服务费：即借款人在贷款时从借款人支付的款项中逐笔收取的费用，也就是我们常说的利息；4、抵押登记费：抵押登记费和保险费；5、保险费：抵押贷款中，抵押物财产的所有权人和抵押人的物权所有权的乘积而不必缴纳的费用；6、不动产登记费：抵押登记费、保险费、公证费。

二、办理房款的流程1、借款人到银行营业网点，提交贷款资料;2、银行工作人员对借款人进行电话审查，审查资料;3、电话审核通过后，银行与借款人签订借款合同;4、银行银行与借款人签订借款合同;5、借款人办理房屋抵押登记等手续;6、银行银行发放贷款，借款人按期足额还款即可。

6、公积金贷款一般情况系统会要求借款人提供与银行实名认证的手机号码、身份证、婚姻状况、收入证明、缴纳水电费等条件，对于购房者来说可以用公积金账户余额还款。7、负债率过高个人负债率也是贷款负债比的一项重要指标，公积金的月管理是从个人征信报告上能看到的，贷款的每一次为借款人的月收入，以及信用卡的负债情况。只有算出负债，才能算是申请贷款。8、信用卡逾期还款公积金的应用范围是根据借款人的日常消费、资金周转等方面综合判断的。

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