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房产抵押银行会贷款不

来源：维思迈财经2022-07-11

抵押贷款是指借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。银行在未还清贷款本息之前，抵押物是不能进行二次抵押的。银行在进行房产评估时的单先根据借款人的个人资质来作一个评估，并在此基础上为其审批贷款额度。银行房产抵押贷款的年限一般在1至3年，最长不超过5年，不同银行有所不同。用房产抵押贷款的年限比较长，一般为十几年。住房抵押贷款年限比较短，一般为三十年。二、房屋抵押贷款条件：1、房屋的年限需在20年以内;2、房屋的面积各银行要求不一;3、房屋要有较强的变现能力;4、房屋要有较强的变现能力;5、一般要求贷款人能够认为有偿还贷款的能力;6、房屋的面积要大于50平米;7、抵押人要有较强的变现能力。

不过相对比无抵押贷款，有的银行对房产抵押贷款，如平安银行就可以批20万的额度，还可以拿到50万元的贷款，可以用于结婚、装修、购车、教育等等。为了更好地将风险控制在能力范围内，用户也可以选择适当放大房屋抵押贷款的年限。

3、房龄过大的二手房虽然二手房可以办理抵押贷款，但是银行对二手房房龄有一定的限制，一般要求不超过20年，之所以有这样的规定，也是银行出于对风险的考虑。

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