在当今社会，贷款买房已成为很多人的选择，在很大程度上减轻了资金压力，但是贷款期限越长，利息越高。那么，贷款30年的房贷利率要不要转？一起来看一下。假设一套100万的房子，贷款20年，选择20年还清，基准利率下按照5.65的贷款基准利率，计算下来，每月还款为2808.19元，总支付利息为1141.19元。也就是说，贷款30年的房贷利息为比30年的房贷利息要少。同样，如果选择了30年贷款期限，那么相对应的还款利息也会降低。但是，如果选择了30年贷款期限，则会相应的减少支付利息，降低了还款压力。但是，贷款期限越长，利息越高，这也是大部分人选择30年房贷时的原因。

但你知道款项的使用期限，所以还款时，贷款人要保证当前的贷款利率不会变动，以免因为一时忘记导致逾期，影响了个人信用记录。同时，我们要注意的是，若因为个人征信不好而影响到房贷的预期年化利率，那么就得不偿失了。所以，大家在贷款时一定要结合自己的实际还款能力来选择贷款期限，避免出现逾期的现象。2.计算好提前还款如果还款能力比较强，也可以选择提前还款，若贷款期限已经过了一半，月还款额中本金比重就会比较大，那么提前还款的意义就不是很大，因为这种还款方式所支付的利息是比较少的，也不需要支付任何的违约金。

拓展阅读：农业银行商业贷款利率多少？要借钱的“对不起，我就不再理会”，办理商业贷款时，可能会要收取一定的服务费，但是上规定，借款人在降低月供后，不用再理会。商业贷款对公积金贷款比例的限制有一定的限制，并且没有申请公积金贷款的朋友，小编认为，在申请房贷之前，最好是货比三家，选择商业贷款，哪家银行贷款利率低，还要看自己的收入、金额、供款期限等因素。当然，在降息之前，货比三家银行同意，怎么都可能在准备买房贷款了。