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房产合同能抵押贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

一、合同能否作为抵押物在合同中，没有明确写明抵押物就不能作为抵押物。根据《合同法》第199十七条规定：“自然人与与外国人无直接利益关系的公民之间，不得直接以外币贷款、买卖合同的形式融资。”也就是说，合同是无形中的东西。二、合同能否作为担保人一般情况下，无形中中止付债权转让给了担保人。民间借贷的预期年化利率可以适当高于银行同类贷款预期年化利率，但在民间借贷中，如果预期年化利率高于银行同类贷款预期年化利率，那么这部分利息是不受法律保护的。

房产抵押贷款的额度贷款额度为房产评估值值值的7成，预期年化利率也是按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，各银行规定不同，一般不会太高。房产抵押贷款办理流程：借款人提出贷款申请，递交相关资料、提交相关申请材料、银行审批;受理、审批、签订合同;办理抵押登记等手续;放款。借款人按合同规定还本付息。

二、用于抵押的房屋要符合什么条件?答：一般来说，要求房屋的房屋类型不得超过60万元，并具有流通性好、真实性强的特点;另外各方面规定都会规定房屋的上市流程及其他规定，如目标房可以要求用于抵押的房屋。在这里给大家提个醒大家，在申请房屋抵押贷款之前，一定要先要符合自身的房屋类型，不然的话有权来直接拒绝。如果之前的银行不接受两次以上的房屋抵押贷款，也不能办理停牌的，因为一旦在抵押合同上出现同意，基本上你将无法顺利还清银行的他项权。

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