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住房公积金贷款多少年最划算，公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款预期年化利率低，还款方式多样，因此受到很多人的青睐，有人就有疑问了，申请公积金贷款要多少年更划算？下面，小编就来为大家算算这笔账。1、公积金贷款5年以上的年预期年化利率为2.25，五年以下预期年化利率为2.75，二套房为3.25。公积金贷款5年以下的年预期年化利率为3.25，商业贷款5年以上的年预期年化利率为4.90。公积金贷款5年以下的年预期年化利率为3.25，商业贷款5年以上的年预期年化利率为4.65。公积金贷款5年以上的年预期年化利率为4.25，商业贷款5年以下的年预期年化利率为4.65，公积金贷款5年以上的年预期年化利率为4.25。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期限的贷款，而收入稳定且比较低的人适合长期限的贷款。而收入不稳定或每月供额过低的人适合考虑到自己的收入稳定性，则可以考虑选择对应的年限和还款能力更为宽松的贷款。虽然这两种贷款都有着本金有限制，但是大家在选择贷款时，可以综合自身的情况进行考虑，选择适合自己也是非常重要的。

如果以此计算，购买商业性个人住房贷款的月打算支出还款，那么公积金贷款多少年最划算?那并不是所有的个人住房都划算的。

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