不少人在买房的时候，会想到公积金贷款，但是公积金贷款的限制条件太多，所以不知道还有多少公积金不能用，下面，小编就来介绍下。据小编了解，各地公积金管理中心对于公积金贷款的条件都有严格的规定，比如会要求缴存满半年或一年才能贷款。所以如果你的公积金缴存次数少于一年，想要贷款是很难的，建议提前咨询一下下当地的公积金管理中心，看看具体的规定。

借款人申请个人住房公积金贷款需满足以下条件：1、具有有效身份证明和稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；2、申请时需提供有效身份证明；3、购买、建造、翻建、大修自住住房的有关批准、、住房装修等证明文件；4、购买自住住房的自筹资金达到所购住房的总价款30以上，并保证用于支付所购住房的首付款；5、有符合要求的资产进行抵押或质押，或由贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或由具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；6、购买住房的，房屋产权共有人出具同意抵押或质押的书面承诺，并按有关规定办理公证和保险。

银行对于公积金使用的需要有严格的审核程序，且申请人个人信用良好，贷款预期年化利率率不低于国家对公积金贷款的规定，不同金额的上限不尽相同。2、公积金贷款预期年化利率与房贷余额利息之间有着最大的关系，如果公积金贷款越多，商业贷款预期年化利率就越高。最后需要提醒的是，住房公积金贷款预期年化利率是按照国家规定在住房公积金计息预期年化利率的基础上浮动，住房公积金贷款预期年化利率是按照国家规定在规定的范围内浮动的，在还款期间内不得就变动。3、作为已经是还款能力的借款人，不妨选择在商业性个人住房贷款预期年化利率，有银行规定的，在这个范围内内。提供有效的贷款预期年化利率就可以享受预期年化利率的租遇。